Hawlfraint Fietnam Gyfraith a Chyfreithiol Fforwm cylchgrawn, Fietnam Asiantaeth NewsDarpariaeth newydd o Tai Gyfraith hefyd yn caniatáu i tramorwyr i, ar wahân i etifeddu ystad, undersign yr hawl defnydd tir tystysgrifau. Mae'r ddarpariaeth hon yn anelu at helpu etifeddion sydd dramor Fietnameg neu tramorwyr yn gyfreithiol yn dod yn ddeiliaid o etifeddu tir ei ddefnyddio a'r tŷ hawliau perchnogaeth. Rwyf wedi bod yn byw yn Fietnam ers, ac yn cyd-berchen ar gwesty bach yn y wlad gyda fy ngwraig, sy'n dal yr hawliau defnydd tir, ond yn dioddef yn ddifrifol o salwch. Sut alla i etifeddu'r hawliau defnydd tir a gwesty perchnogaeth o fy ngwraig dan Fietnameg gyfraith yn achos mae hi'n mynd i ffwrdd. O dan y Cod Sifil o Vietnam, dylai eich gwraig yn marw, efallai y byddwch yn ei etifeddu eiddo yn unol â'r gyfraith neu ei destament. hefyd yn caniatáu i tramorwyr i, ar wahân i etifeddu ystad, undersign yr hawl defnydd tir tystysgrifau. Mae'r ddarpariaeth hon yn anelu at helpu etifeddion sydd dramor Fietnameg neu tramorwyr yn gyfreithiol yn dod yn ddeiliaid o etifeddu tir ei ddefnyddio a'r tŷ hawliau perchnogaeth. Fodd bynnag, tramorwyr yn cael eu dim ond yr hawl i fod yn berchen tai yn Fietnam trwy brynu, rhent-brynu, derbyn rhodd neu etifeddiaeth masnachol tai, gan gynnwys condominium fflatiau ac ar wahân neu ar led-wahín tai mewn prosiectau tai, ac eithrio y rhai a leolir yn amddiffyn cenedlaethol a diogelwch cynnal a chadw ardaloedd a ragnodir gan y Llywodraeth. Felly, os yw eich tŷ yn yn un fasnachol (condominium fflat neu ar wahân neu ar led-wahín tŷ) o dan brosiect tai, byddwch yn cael caniatâd i fod yn berchen ar y tŷ. Os nad yw, efallai y byddwch yn unig yn rheoli ac yn etifeddu'r ystâd gwerth drwy drosglwyddo etifeddol defnydd tir ac tŷ hawliau perchnogaeth. Yn achos yr ydych yn trosglwyddo a etifeddwyd tŷ neu dir (yn defnyddio hawliau), rhaid i chi sicrhau bod y gweithdrefnau ar gyfer etifeddiaeth datganiad yn cael ei gwblhau yn unol â'r Notarization y Gyfraith. Yn unol â hynny, y cytundeb ar adran a datganiad ar gyfer derbyn o eiddo mae'n rhaid eu postio yn gyhoeddus ar y Bobl Pwyllgor swyddfa yn y commune neu ward lle mae'r ystad yn gadael yn olaf yn byw. Yn achos y man preswylio parhaol yr ystad gadael yn anhysbys, mae'n rhaid cytundeb o'r fath yn cael eu postio yn y Bobl Pwyllgor y commune neu ward lle mae'r ystad yn gadael dros dro yn byw am gyfnod. Os nad oes llefydd o'r fath yn cael ei nodi, y cytundeb ar is-adran o eiddo mae'n rhaid eu postio ar y commune-lefel Bobl Pwyllgor yr ardal lle mae'r ystad go iawn o ystad gadael wedi ei leoli. Ar ôl pymtheg diwrnod o bostio, os oes cwyn neu ymwrthodiad yn cael ei ffeilio, y notari swyddfa gyhoeddus yn ardystio y cytundeb. Tai Gyfraith yn caniatáu i etifeddion sydd dramor Fietnameg neu tramorwyr yn gyfreithiol i fod yn ddeiliaid o etifeddu tir ei ddefnyddio a'r tŷ hawliau perchnogaeth __Photo: Rhyngrwyd ar Ôl fy ngwraig yn mynd i ffwrdd os wyf yn dymuno dychwelyd i fy mamwlad, efallai fy mod yn trosglwyddo i Seland Newydd yn yr arian a enillwyd gan y trosglwyddo o etifeddu tir (hawliau defnydd). Bydd incwm hwnnw fod yn atebol i dreth incwm personol O ran treth incwm personol, incwm o drosglwyddo ystad go iawn yn cael ei drethu. Fodd bynnag, ar gyfer incwm a gynhyrchir gan y trosglwyddo o etifeddodd y stad, y trosglwyddwr yn cael eu heithrio rhag treth incwm personol yn yr achosion canlynol: - Incwm yn cael ei gynhyrchu gan y drosglwyddo ystad go iawn rhwng priod rhieni a'u plant rhieni sy'n mabwysiadu ac yn eu mabwysiadu plant tadau-yng-nghyfraith neu mamau-yng-nghyfraith a'r ferch-yng-nghyfraith neu fab-yn-nghyfraith eu neiniau a theidiau a wyrion neu ymhlith gwaed brodyr a chwiorydd. Incwm o drosglwyddo tai preswyl, hawliau i ddefnyddio'r tir preswyl a'r asedau sydd ynghlwm wrth tir preswyl a dderbyniwyd gan unigolion sydd wedi cael dim ond un ty preswyl neu bob un llain tir. Felly, byddwch yn unig yn cael eu heithrio rhag treth incwm personol os bydd y tir (hawliau defnydd) yw'r unig eiddo sy'n berchen i chi yn Fietnam neu y byddwch yn trosglwyddo tir o'r fath yn unig at eich aelodau o'r teulu (eich neiniau a theidiau, rhieni mabwysiadol, eich rhieni neu eich gwraig rhieni, neu eich gwaed brodyr a chwiorydd). Ar gyfer ysbeidiol dramor, mae'r arian a enillir o drosglwyddo o etifeddu tir (yn defnyddio hawliau), os bydd yr etifedd yn estron ydynt yn caniatáu i brynu tai preswyl ynghlwm wrth preswyl ar dir yn Fietnam, gall cylch gwaith dramor y monetized werth eiddo yn unol â'r Ordinhad ar Cyfnewid Tramor. Yn benodol, dramor Fietnameg cynrychioli'r fath etifedd gysylltu â banc trwyddedig i ddelio mewn tramor cyfnewid i gynnal y gweithdrefnau ar gyfer ysbeidiol neu ddwyn dramor tramor-swm arian cyfred (a gynhyrchir gan yr ystad). Mae'r ffeil ar gyfer cynnal y gweithdrefnau y mae'n rhaid cynnwys: - Y gwreiddiol neu gopi notarized o cymwys asiantaeth ddogfen ar y stad is-adran neu dyst neu gytundeb ysgrifenedig rhwng yr gyfreithlon etifeddion - pŵer atwrnai a wnaed gan yr etifedd (notarized neu ddilysu), neu ddogfen sy'n profi gallu'r ymgeisydd ar gyfer arian cyfred tramor talu neu ddod i weithredu fel y yn-y gyfraith cynrychiolydd - Mae copi o hunaniaeth yr ymgeisydd cerdyn (mewn achos o wneud cais am arian cyfred tramor taliad) neu basbort (mewn achos o wneud cais am arian cyfred tramor gan ddod).
